Grundstücke in der Metropolregion Hamburg

Grundstücke in Seevetal Meckelfeld in Seevetal für gewerbliche Nutzung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück in Seevetal hat eine Größe von 2.324 qm und ist bereits in 2 Parzellen aufgeteilt worden. Das gesamte Grundstück setzt sich aus folgenden Flurstücken zusammen:

 

  • 115/14 86 qm
  • 115/15 1.148 qm
  • 115/16 1.023 qm
  • 123/27 67 qm
  • Gesamt 2.324 qm

 

Das Grundstück hat einen beurkundeten vereinbarten ideellen Teil an dem Flurstück 123/22. Das ermöglicht die Erschließung zum Grundstück über den Zürnweg.

 

Vom Zürnweg aus können Elektrokabel, Gasleitungen, Telefonleitungen und Wasser verlegt werden. Wegseitig am Flurstück 115/15 verläuft eine Kanalisation, die vor wenigen Jahren verlegt wurde.

 

Internetanbindung und Geschwindigkeit:

 Folgende Internetgeschwindigkeit ist an dem Anschluss des direkten Nachbarn möglich: 16 MBit/s (Quelle Telekom)

 

Nach Hörensagen soll sich auf dem Grundstück einiger Bauschutt aus der Nachkriegszeit befinden.

 

Verkaufspreis: 167444,00 Euro

Makler Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

Ansicht von Westen in Richtung Osten auf das Teilstück an Seevedeich, welches an der Bahnböschung entlang führt.

Ansicht auf das Grundstück vom Bahndamm aus.

Ansicht auf das Grundstück von der West-Ecke aus Richtung Nordosten

Die Bebauungsplanangaben sind:

  • Gewerbegrundstück für "Nichtstörende Gewerbe"
  • GRZ 0,4
  • A 0,5 (Abwassermengenbegrenzungswert Höchstwert der Abwassermenge in m³ je m² möglicher Geschossfläche pro Jahr)
  • Firsthöhe max. 7 Meter
  • 38 Meter von der Stromtrasse der Bahn nur Firsthöhe 3,50 Meter

 

Es sind nur Betriebe zulässig, welche keine Außenlagerung von Geräten, Schrottfahrzeugen, Schrott aller Art und sonstigen Stoffen aller Art betreiben. Eine Ausnahmegenehmigung ist möglich, wenn die Lagerflächen durch geeignete Maßnahmen mit der Gemeinde und Nachbarn genehmigt wird. Sonst sind nur Betriebe und Anlagen zulässig, welche das Wohnen nicht wesentlich stören. Auf einen 19 Meter breiten Streifen zur Bahntrasse ist eine zusätzliche Baugenehmigung der Deutschen Bahn erforderlich. Bei Bauvorhaben ist das Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) zu berücksichtigen.

    

Seevedeich 15, 21217 Seevetal, Deutschland

Entfernung und Fahrzeit Flughafen, Hamburger Hauptbahnhof mit Auto und Zug

 

Nach 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof sind Sie Innerhalb 21 Minuten Fahrzeit mit der R30 oder RB31 über Harburg am Hamburger Hauptbahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten nach rund 23 Kilometern erreicht. Nach rund 50 Minuten bzw. 43 Kilometern erreichen Sie den Hamburger Flughafen. Harburg ist mit dem Auto innerhalb von 12 Minuten erreichbar.

 

Autobahnanbindung

 

Nach 4,3 Kilometern Fahrweg erreichen Sie die A1 Richtung Lübeck oder Bremen mit weiterführenden Autobahnen A7 Richtung Kiel, Flensburg, A24 Berlin, A23 Husum oder A7 Richtung Hannover.

 

Post

 

  • Deutsche Post, Lührsweg 8, 21217 Seevetal

 

 

 

Mittagszeit, Geschäftsessen

 

  • Gaststätte Schnurr-Bart, Rönneburger Str. 12, 21217 Seevetal
  • da Bruno e Daniele Ristorante italiano, Italienisches Restaurant, An den Höfen 3, 21217 Seevetal
  • China Restaurant Goldener Buddha, Glüsinger Str. 54, 21217 Seevetal
  • Störtebecker, Restaurant, Mattenmoorstraße 7, 21217 Seevetal
  • Hotel-Restaurant Derboven, Karoxbosteler Chaussee 68, 21218 Seevetal
  • Gaststätte Rönneburger Park, Restaurant, Küstersweg 15, 21079 Hamburg
  • El Mediterrano's Restaurant, Restaurant, Brombeerweg 21, 21217 Seevetal

 

 

 

Übernachtungsmöglichkeiten für Ihren Geschäftsbesuch

 

  • Hotel Maack, Hamburger Str. 6, 21220 Seevetal
  • Hotel-Restaurant Derboven, Karoxbosteler Chaussee 68, 21218 Seevetal
  • Hotel Panorama Harburg Harburger Ring 8 - 10, 21073 Hamburg
  • Meyer's Hotel Garni, Hittfelder Twiete 1, 21218 Seevetal
  • Krohwinkel Inh. Eduard Prange, Kirchstraße 15, 21218 Seevetal
  • Hotel Harburger Hof, Küchgarten 17, 21073 Hamburg
  • Leonardo Hotel Hamburg-Stillhorn, Stillhorner Weg 40, 21109 Hamburg

 

 

 

Tankstellen

 

  • Shell Station Marc Krüger GmbH, Tankstelle, Glüsinger Str. 44, 21217 Seevetal
  • JET Tankstelle, Glüsinger Str. 72, 21217 Seevetal
  • Shell Station, Tankstelle, Winsener Str. 91, 21077 Hamburg
  • Bft Tankstelle Winsener Str. 180, 21077 Hamburg

 

 

 

Kitas für die Kinder Ihrer Angestellten oder Ihre eigenen.

 

  • Kita Janusz-Korczak-Haus, Kindergarten, Scheeßeler Kehre 4, 21079 Hamburg
  • Kindertagesstätte, Kindergarten, Bürgermeister-Heitmann-Straße 34, 21217 Seevetal
  • Kita Schneverdinger Weg, Kindergarten, Schneverdinger Weg 1A, 21079 Hamburg
  • AWO-Kita Glüsingen, Kindergarten, Seevetalstraße 14, 21217 Seevetal
  • Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte Maschen-Ort, Carl-Benz-Straße 26, 21220 Seevetal
  • Maschen-Heide Kindergarten, Horster Landstraße 19A, 21220 Seevetal

 

 

 

Einkaufen

 

  • EDEKA Frischecenter Dalinger, Supermarkt, Am Saal, 21217 Seevetal
  • ALDI Seevetal-Meckelfeld, Supermarkt, Am Saal 12, 21217 Seevetal
  • PENNY, Lebensmitteldiscounter, Glüsinger Str. 32, 21217 Seevetal
  • REWE Supermarkt, Supermarkt, Glüsinger Str. 56, 21217 Seevetal/Meckelfeld