Aufteilungsplan Immobilienmakler Information

Der Aufteilungsplan ist neben der Abgeschlossenheitsbescheinigung Voraussetzung für die Begründung von Wohnungseigentum. Im Aufteilungsplan werden die Sondereigentumseinheiten (Wohnungen, die dazugehörenden Kellerräume, PKW-Stellplätze bzw. Garagen, gewerbliche Einheiten) in jeweils aufsteigender Nummernfolge bezeichnet und oftmals mit farblichen Abgrenzungslinien dargestellt. Balkone und Loggien (nicht dagegen ebenerdige Terrassen) sind in der farblichen Umrandung einbezogen, damit ihr Sondereigentumscharakter eindeutig wird. Die Nummern sind Bezugsgrundlage für die Bestimmung des Sondereigentums in der Teilungserklärung. In der Darstellung des Aufteilungsplans wird die Abgeschlossenheit dargestellt. Der Aufstellungsplan erfasst das Gesamtgebäude. Der Aufteilungsplan ist der Teilungserklärung bzw. der Urkunde über die vertragliche Einräumung von Sondereigentum als Anlage beizufügen und ist damit ein Bestandteil der Grundakte.

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