Immobilienmakler Hamburg Harburg Marmstorf DHH

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Die Immobilie Einfamilienhaus in Hamburg Marmstorf ist leider bereits vermarktet und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

Doppelhaushälfte in Hamburg Harburg Marmstorf
Immobilienmakler Hamburg Harburg Marmstorf

Immobilienbeschreibung Doppelhaushälfte in Hamburg-Harburg Marmstorf

Die Doppelhaushälfte wurde 1960 in Harburg Marmstorf gebaut und um einen Anbau erweitert. 2009 erfolgte die komplette Sanierung des Daches. Es wurden engobierte Dachpfannen und eine Dachwärmedämmung verbaut. Im Jahr 2010 erfolgt die Entkernung des Gebäudes. Im Mai 2011 sind die Restbauarbeiten abgeschlossen worden. Sämtliche Wände sind neu verputzt und weiß gestrichen worden. In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut. Sämtliche Wände, Elektrik, Sicherungen, Fußbodenbeläge usw.. sind neu. Die Türen und Zargen wurden abgeschliffen und in weiß lackiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang zum Flur, eine Küche (neue Einbauküche mit Ceranherd und Geschirrspülmaschine), ein komplett neues barrierefreies Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit ca. 40 qm. Im kompletten Flur, Küche und Duschbad im Erdgeschoss sind anthrazitfarbene Italienische Fliesen ausgelegt worden. In den anderen Räumen wurde weiß gekalktes Laminat verlegt. Die Dusche im Erdgeschoss hat neu längliche weiße Fliesen an den Wänden. Die Dusche selbst ist ebenerdig, ohne Duschtasse, in anthrazitfarbenen Fliesen, wie auch der Fußboden. Die Holztreppe ins Obergeschoss wurde abgeschliffen und neu lasiert. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer und das vor 4 Jahren eingebaute Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde gedämmt. Über die gesamte Doppelhaushälfte steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und hat mehrere Kellerräume. Eine Waschküche, einen Vorratskeller, sowie ein weiterer Kellerraum sind vorhanden. Ein Teil der Kellerräume besitzt eine Holzverkleidung. Die anderen Räume sind weiß gestrichen. Es gibt auch einen Kellerzugang von außen. Es befinden sich Rollläden vor den Fenstern. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage neben dem Haus parken.

  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 117 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 690 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr: 1960
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen 1,5
  • Heizung Zentralheizung
  • Keller
  • Waschraum
  • Nichtraucher
  • Garage 1
  • Dachform Satteldach 

 

Lagebeschreibung Hamburg-Harburg Marmstorf

Marmstorf ist ein von allen Generationen beliebter Stadtteil von Harburg. Die Doppelhaushälfte liegt direkt am schönen Naherholungsgebiet Außenmühle. In der Nachbarschaft befinden sich viele Grünflächen für die Kinder zum Spielen. Auch ausgedehnte Spaziergänge im Grünen beginnen bei Ihnen vor der Haustür. In der Nähe gibt es ein ausreichendes Angebot von Schulen (z.B. das Schulzentrum Marmstorf mit Haupt- u. Realschule sowie Gymnasium) , Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine HVV Bushaltestelle ist innerhalb 7 Minuten Fußweg zu erreichen. Das Harburger Stadtzentrum ist ca. 4 km Entfernt. Von dort gibt es eine Bahnanbindung zur Hamburger Innenstadt.