Immobilienmakler Hamburg Vierlanden Vier- und Marschland

Immobilienmakler für Hamburg Vier- und Marschland für den Hausverkauf. Sie haben selbst ein Haus in Hamburg Vierlanden zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Hamburg Vier- und Marschland zur Verfügung.

 

Die Immobilie Reihenhaus in Hamburgs Vierlanden steht nicht mehr zum Verkauf.

 

Immobilienbeschreibung Doppelhaushälfte Hamburg Vier und Marschland

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 eröffnet Ihnen in jeder Beziehung die Vielseitigkeit, die sich Ihrem Auge bereits auf den ersten Blick eröffnet: Unmittelbar vor Ihrer Sonnenterrasse genießen Sie einen Blick auf Ihren gepflegten und pflegeleicht angelegten Garten. Ihre Terrassenüberdachung aus Holzständerbauweise mit Echtglasdach schützt Sie auch bei unständigem Wetter. Für Feiern steht Ihnen auf Ihrer Terrasse ein massiver Grill zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie auf einer zusätzlichen Holzterrasse mit einem Gartenpavillon Ihren Garten genießen. Der Garten kann über eine Pumpe und dem verlegtem Bewässerungssystem bequem gepflegt werden. Durch die beiden Holzschuppen werden Sie den Keller nicht vermissen. Ein Holzschuppen befindet sich hinter dem Carport und einer ist direkt an der Terrasse.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt auf schönem angelegtem Südgrundstück von ca. 407 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine hochwertige und vollausgestattete Einbauküche und ein Gäste WC. Über eine Holzschiebetür mit Holztür und Glasausschnitt in der Küchenwand, gelangt man direkt in das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen, Ahorn Echtholzparkettfußboden und bodentiefen Fenster.

Über eine Betontreppe mit hellem Teppich gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Duschkabine und Fußbodenheizung.

Über die Klapptreppe gelangen Sie auf den Boden. Der Dachboden wurde bislang als solcher genutzt, bietet allerdings dem Erwerber Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche von 32qm. Die Gaszentralheizung von Vaillant befindet sich ebenfalls auf den Dachboden.

Ein weiterer Höhepunkt ist das direkt an das Wohngebäude angrenzende Holzcarport mit Strom und Lichtanschluss. Hier können Sie bequem Ihr Auto parken und trockenen Fußes in Haus gelangen.

  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 105,4 m²
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Balkon/Terrasse: ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 407 m²
  • Dachbodenfläche: ca. 32 m²
  • Gartenfläche: ca. 300 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 2
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2003
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen 1,5
  • Heizung Zentralheizung
  • Energiestandard Energiesparhaus
  • Fußboden Parkett
  • Haustiere
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Stuck
  • Kamin
  • Garage Carport
  • Stellplatz 1
  • Ausblick Garten
  • Ausrichtung Süd
  • Dachform Satteldach

 

Lagebeschreibung Hamburg Vier- und Marschland (Vierlande)

Der ländliche Charme und die Nähe zur Elbe und dem Oortkartener See (Hohendeicher See) bieten ein umfangreiches Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Ganz gleich ob Sie Radfahren, Motorradfahren, Wandern, Joggen oder im Sommer Baden wollen. In Kirchwerder lebt man fernab der Hektik der Großstadt. Eine Vielzahl historischer Bauten prägt das Bild und unterstreicht den dörflichen Charakter. Hier wohnt man vornehmlich in alten Reetdach- und Fachwerkhäusern oder neu errichteten Einfamilienhäusern. Mehrfamilienhäuser findet man nur vereinzelt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, zur ausgedehnten Shoppingtour empfehlen sich der benachbarte Stadtteil Bergedorf und die Hamburger City. Eine weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Lokalität ist das Zollenspieker Fährhaus. Der benachbarte Stadtteil Bergedorf lässt sich von Kirchwerder mit dem Bus erreichen. Von dort benötigt man mit der S-Bahn etwa 30 Minuten zur Hamburger City.

 

Ausstattung Doppelhaushälfte Hamburg Vier und Marschland

  • Dachbodenfläche: ca. 32 m² Ausbaureserve
  • Terrasse: ca 20qm mit Terrassenüberdachung, Markise, Sonnensegelhalterung
  • Zweite Holzterrasse mit Gartenpavillon
  • Garten pflegeleicht angelegt, mit Grundwasserpumpe zur Bewässerung,
  • Bad mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung
  • Heizung Gaszentralheizung Vaillant auf dem Dachboden
  • Gäste-WC mit wandhängender Toilette
  • Kaminofen 8 KW
  • Carport
  • 2 Schuppen
  • Hochwertige Leicht Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank etc...
  • Echtholzparkett Ahorn