Immobilienmakler Altes Land Immobilie Hamburg-Neuenfelde

Immobilienmakler für Hamburg Neuenfelde für den Hausverkauf. Sie haben selbst ein Einfamilienhaus in Neuenfelde Altes Land zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler für Neuenfelde? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Neuenfelde Altes Land zur Verfügung.

 

Die Immobilie Einfamilienhaus in Hamburg Neuenfelde steht nicht mehr zum Verkauf und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

 

Immobilienbeschreibung Einfamilienhaus Altes Land Hamburg Neuenfelde

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise gebaut und um einen Anbau im Jahr 1978 erweitert. 2003 wurde die Öl Zentralheizung mit der Photovoltaikanlage installiert. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer auf ca. 153 qm Wohnfläche zur Verfügung. Derzeit befindet sich im Obergeschoss vom Haupthaus eine Einliegerwohnung von ca. 37 qm Wohnfläche. Diese Einliegerwohnung benötigt handwerkliches Geschick. Das Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum auf den Dachboden sowie im massiv gebauten Nebengebäude und einen Gartenhaus an. Im Anbaukeller befindet sich die Garage mit einem zusätzlichen Kellerraum. Das 1190 qm Grundstück ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt und bietet auf Wunsch einen weiteren Bauplatz. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Ein kleines Holzgartenhaus steht neben dem Stallgebäude. Sie betreten das Haus über den Windfang am Eingang und befinden sich nach dem öffnen der 2. Tür im Hausflur. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss zur 1,5 Zimmer großen Einliegerwohnung. Gegenüber der Treppe kommen Sie zur Küche mit einem kleinen Einbauschrank. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit einer Mahagonischiebetür zum Wohnzimmer. Das Esszimmer, Wohnzimmer sowie das angrenzende Zimmer wurden mit Stiftparkettboden ausgestattet, dieser muss überarbeitet werden. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Raum. Unter der Treppe ins Obergeschoss führt eine steile Treppe in die Kellerräume. Neben dem Kellereingang befindet sich ein Badezimmer mit Vollbad. Die Badezimmerausstattung ist von 1978. Neben dem Badezimmer gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.

 

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: ca. 153 m²
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 2
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Baujahr: 1956
  • Küche Spüle/Herd
  • Bad Vollbad
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen 2
  • Heizung Solarheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Nichtraucher
  • Garage 1
  • Stellplatz 1
  • Dachform Satteldach
  • Stallungen

 

 

Lagebeschreibung Einfamilienhaus Altes Land Hamburg Neuenfelde

Neuenfelde liegt im Hamburger alten Land und liegt zwischen Cranz und Finkenwerder am Mühlenberger Loch. Wie in allen Teilen des Alten Landes üblich, ist auch Neuenfelde auf den Anbau von Obst und Gemüse spezialisiert. Trotz der Nähe zum Airbuswerk in Finkenwerder wird man von den Flugzeugen nicht gestört, da sich über dem Objekt keine Einflugschneise befindet. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße in Richtung Neu Wulmstorf Rübke im malerischen Neuenfelde. Neuenfelde ist ein gehört zu den Marschhufendörfern und ist insbesondere im Frühjahr durch die Blütenpracht seiner Obstbäume ein beliebtes Ausflugsziel. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in Neugraben und Finkenwerder. Supermärkte und die S-Bahn Station Neu Wulmstorf finden Sie ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Eine Buslinie fährt von Neugraben über Neuenfelde abwechselnd nach Jork und Cranz. Von dort aus wird eine Weiterverbindung nach Hamburg-Altona geboten.

 

Ausstattung Einfamilienhaus Altes Land Hamburg Neuenfelde

  • Wohnfläche: ca. 153,63 qm
  • Grundstücksgröße ca. 1190 qm
  • Vollunterkellert, Zugänge über Garten, Haus und Garage ca. 50qm Nutzfläche
  • Garage mit zusätzlichem Raum
  • Balkon mit Treppe in den Garten ist sanierungsbedürftig
  • Photovoltaikanlage mit Ölzentralheizung aus 2003
  • Massivbauweise
  • Mahagonifenster doppelverglast
  • 2 Velux Dachfenster müssen ausgetauscht werden
  • Teilw. Stiftparkett, teilw. Teppich, teilw. Fliesen, teilw. Dielen
  • Badezimmer im Erdgeschoss entspricht nicht heutigem Geschmack
  • Badezimmer im Obergeschoss sollte saniert werden.
  • Küche
  • Wechselstromanschluss (Starkstrom) im Keller
  • Weitere Nebengebäude (Stallungen, Gartenhaus) sind im Garten vorhanden