Einfamilienhaus auf großen Grundstück mit unverbautem Blick in Jesteburg

Das EFH in Jesteburg ist derzeit reserviert und kann nicht mehr besichtigt werden.

 

Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in Jesteburg in einer Sackgassenendlage auf einem 989 qm großen Eigenlandgrundstück. Angrenzend zum Haus befinden sich Felder und Wiesen und ermöglichen einen unverbauten weitläufigen Blick. Die Immobilie wurde1969 in eingeschossiger Bauweise mit rund 134,92 Wohnfläche und einem 2/3 Keller in massiver Bauweise mit einem Vorblendmauerwerk und ausgebauten Dachgeschoss errichtet. In den 1980iger Jahren folgte die Errichtung einer Fertigbetongarage.  Das Haus hat drei Zimmer im Erdgeschoss, eine Küche sowie ein Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Anzahl an Räumen, ebenfalls mit Küche und Badezimmer. Das Haus hat einen Keller, dieser ist über den Flur im Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe erreichbar. 

Beheizt wird das Gebäude über eine 1987 installierte Gaszentralheizung welche im Keller untergebracht wurde. Es wurden isolierverglaste Fenster mit Aufputz Rollläden verbaut.

Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt über eine mechanische Markise. Es steht ein kleines Gewächshaus auf dem hinteren Teil des Gartens. Der Garten ist eingezäunt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Links neben dem Haus befindet sich die Garage. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Haustür.

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder aber auch zur Nutzung als Einfamilienhaus.

 

 

  • Wohnhaus Baujahr 1969
  • 6 Zimmer 134,92 qm Wohnfläche
  • Sackgassen Endlage
  • Grundstück 989 qm Eigenland
  • Unverbauter Blick auf Felder und Wiesen
  • Keller
  • Garage
  • 2 Bäder
  • 2 Küchen
  • Gaszentralheizung aus 1987
  • Größtenteils Isolierverglaste Fenster
  • zwei einfachverglaste Dachflächenfenster
  • Es besteht ein Modernisierungs- und Instandhaltungsstau
  • Fernabsatzgesetz Verbraucherinformation

 

Energie

  • Energieeffizienzklasse H
  • Endenergieverbrauch 306,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis Energieverbrauchsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr (gemäß Energieausweis) 1969
  • Verbraucherinformation

 

Haus

Das Haus wurde in massiver Bauweise Stein auf Stein mit Vorblendmauerwerk und Vollkeller errichtet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden zusätzlich geschützt. Beide Dachflächenfenster sollten ersetzt werden. Ebenso bestehen bei weiteren Gewerken ein Instandhaltungsrückstand wie z.B. bei den Kelleraußenwänden. Beheizt wird das Haus über eine 1987 im Keller installierte Gaszentralheizung. Die ursprüngliche Ölheizung mit den Öltanks wurde zurückgebaut und damit zusätzlicher Platz im Keller geschaffen. In den 1980iger Jahren wurde die Garage errichtet.

 

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf rund 81,99 qm Wohnfläche zur Verfügung.

 

Diele

  • T-förmiger Grundriss
  • Diele 9,84 qm Wohnfläche
  • Windfang 1,95 qm Wohnfläche
  • Holzverschalung an den Wänden
  • Mehrfachverriegelte Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt
  • Mahagonitüren

 

Wohnzimmer

  • 33,33 qm Wohnfläche
  • neben der Küche
  • Terrassenzugang über doppelverglaste Kunststofftür
  • Stiftparkettfußboden
  • Teilweise Fachwerkdekoration an den Wänden

Küche

  • ältere Einbauküche
  • Geschirrspüler
  • 7 qm Wohnfläche
  • Ceranherd

Badezimmer

  • 5,04 qm Wohnfläche
  • Tageslichtbad
  • Badewanne
  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Schlafzimmer

  • 15,2 qm Wohnfläche
  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Zimmer liegt an der Giebelseite, neben dem Kinderzimmer und gegenüber dem Badezimmer

Kinderzimmer

  • 9,63 qm Wohnfläche
  • Zimmer zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer auf rund 52,93 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Treppe und Flur

  • Flur mit 4,80 qm Wohnfläche
  • Einbauschränke
  • Mahagonitüren

Wohnzimmer

  • 24,38 qm Wohnfläche
  • Giebelseite Richtung Felder und Wiesen
  • Isolierverglaste Kunststoffenster mit Rollläden

Badezimmer

  • 3,73 qm Wohnfläche
  • Vollbad mit Fenster
  • das Dachflächenfenster besteht aus einfachverglasten Fenster

Küche

  • 4,76 qm Wohnfläche
  • überalterte Einbauküche
  • Isolierverglaste Kunststoffenster mit Rollläden

Raum Giebel

  • 8,17 qm Wohnfläche
  • Isolierverglaste Kunststoffenster mit Rollläden

Mittlerer Raum

  • Mittlerer Raum zwischen Wohnzimmer und Giebelzimmer
  • das Dachflächenfenster besteht aus einfachverglasten Fenster
  • 7,16 qm Wohnfläche

Keller

Entgegen der Baubeschreibung ist das Haus vollunterkellert

  • Keller mit 6 Räumen
  • Gaszentralheizung
  • Außenzugang
  • Außenmauerwerk muss isoliert werden

Kellerzugang, Kellertreppe

  • Außenzugang Keller
  • Treppe vom Erdgeschoss in den Keller

Heizungskeller und Waschkeller

  • Vaillant Gaszentzralheizung aus 1987
  • Wasseranschlüsse für Waschmaschine

Kellerraum A

Kellerraum B

Kellerraum C

  • Teilweise Kriechkeller

Kellerraum D und E

  • Hausanschlüsse des Hauses

Garten und Terrasse

  • Terrasse mit Markise
  • Gewächshaus
  • Tor zwischen Garage und Hauswand
  • Eingezäuntes Grundstück
  • unverbauter Blick

Grundstück

Das Grundstück ist lastenfrei in Abteilung 2 des Grundbuchs.

  • Bebauungsplan 1.15  Ortsplanung  Jesteburg von 1986
  • Reines Wohngebiet.
  • GFZ  0,25
  • GRZ 0,2
  • Eingeschossige Bauweise
  • Mindestgröße der Baugrundstücke 800 qm

 

Unverbauter Blick in die Felder und Wiesen

  • Nur einen direkten Nachbarn
  • Blick auf Felder und Wiesen

Garage

  • Fertigbaugarage aus den 1980iger Jahren
  • Stromanschluss vorhanden

 

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

Gebäudeschnitt

Ansichten

Lage

Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer Sackgassenendlage und verfügt über einen unverbauten Blick über Felder und Wiesen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Jesteburg liegt 34,1 Fahrkilometer südlich von der Hamburger Innenstadt entfernt und grenzt nach wenigen Kilometern an den Naturschutzpark Lüneburger Heide an. Jesteburg hat rund 11.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort im südlichen Hamburger Speckgürtel. Jesteburg verfügt über einen schönen Ortskern und bietet vielseitige Freizeitaktivitäten bei gleichzeitig ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A7 sowie die Autobahn A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Innerhalb 13 Minuten Fußweg erreichen Sie eine Bushaltstelle des HVV.

 

Schule

  • Oberschule Jesteburg,  Sandbarg 32, 21266 Jesteburg 1,5 Kilometer
  • Grundschule Jesteburg, Moorweg 18, 21266 Jesteburg 1,1 Kilometer
  • Realschule Hittfeld, Sandbarg 32, 21266 Jesteburg 1,5 Kilometer

 

Kindergarten und Kitas

  • Kindergarten Seeveufer, Seeveufer 35, 21266 Jesteburg 2 Kilometer
  • KiTa Jesteburg, Sandbarg 34, 21266 Jesteburg 1,5 Kilometer
  • Kindergarten, Moorweg 26, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer

 

Einkaufen

  • REWE, Allerbeeksring 3, 21266 Jesteburg 1,7 Kilometer
  • ALDI Jesteburg, Am Allerbeek 2, 21266 Jesteburg 1,8 Kilometer
  • Penny-Markt, Hauptstraße 61, 21266 Jesteburg 1,8 Kilometer

 

Bäcker

  • Bäckerei Willert GmbH Schützenstraße 14, 21266 Jesteburg 800 Meter
  • Dallmeyers Backhus GmbH, Brückenstraße 11, 21266 Jesteburg 1,0 Kilometer
  • Café Kühn, Hauptstraße 21, 21266 Jesteburg 1,3 Kilometer
  • Weiß & Sohn GmbH Bäckerei, Hauptstraße 52, 21266 Jesteburg 1,6 Kilometer

 

Öffentliche Verkehrsmittel HVV

  • 13 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle
  • Ca. 55 Minuten Fahrzeit / Fußweg bis zum Hamburger Hauptbahnhof
  • Ca. 45 Minuten Fahrzeit / Fußweg bis Hamburg-Harburg
  • Ca. 26 Minuten Fahrzeit / Fußweg bis Buchholz in der Nordheide

 

Ärzte

  • Dr. med. Hans von Schuckmann, Arzt, Hauptstraße 8, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer
  • Theisen Silke Dr.med. Fachärztin für Allgemeinmedizin, Hauptstraße 6, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer
  • Dr. med. Renate Prollius, Am Stubbenhof 2, 21266 Jesteburg 1,0 Kilometer
  • Hanßen Tilli Dr. Zahnärztin, Hauptstraße 8, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer
  • Dr. Christian Schmitz, Zahnarzt, Lüllauer Straße 1, 21266 Jesteburg 1,1 Kilometer

 

 

Freizeit und Sport

  • Freibad Jesteburg Am Alten Moor 15, 21266 Jesteburg 1,4 Kilometer
  • Puppenmuseum Erikaweg 1, 21266 Jesteburg 2,2 Kilometer
  • Jugendaktiv e.V. JUZ-Jesteburg Jugendzentrum, Am Alten Moor 10, 21266 Jesteburg 1,4 Kilometer
  • Tenniscenter Jesteburg, Tennisplatz, Am Alten Moor 8, 21266 Jesteburg 1,4 Kilometer
  • Reitschule Hümpel, Am Turnierplatz 1, 21266 Jesteburg 1,0 Kilometer
  • VfL Jesteburg v. 1912 e.V. Sportverein Am Alten Moor 14, 21266 Jesteburg 1,4 Kilometer
  • Jesteburger Schützenverein, Schützenverein, Schützenstraße 47, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer
  • Squashanlage, Am Alten Moor 12, 21266 Jesteburg 1,4 Kilometer

 

Restaurants

  • Restaurant Hacienda, Brasilianisches Restaurant, Am Alten Moor 2, 21266 Jesteburg1,3 Kilometer
  • Restaurant Orchideen-Palast, Chinesisches Restaurant, Sandbarg 1, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer
  • Hotel Jesteburger Hof Hotel Kleckerwaldweg 1, 21266 Jesteburg 2,1 Kilometer
  • Destino, Restaurant mit europäischer Küche, Brückenstraße 10, 21266 Jesteburg 1 Kilometer
  • La Dolce Vita - Ristorante Pizzeria, Bistro, Hauptstraße 7, 21266 Jesteburg 1,2 Kilometer
  • Hotel Niedersachsen, Hotel, Hauptstraße 60, 21266 Jesteburg 1,7 Kilometer
  • Hof & Gut Stub`n, Restaurant, Itzenbütteler Sod 15, 21266 Jesteburg 3,2 Kilometer
  • Restaurant Taverna Mykonos, Restaurant mit europäischer Küche, Hauptstraße 90, 21266 Jesteburg 1,9 Kilometer
  • Ristorante La Grotta, Restaurant, Hauptstraße 61, 21266 Jesteburg 1,8 Kilometer
  • Piccola Jesteburg, Pizzeria, Schützenstraße 6, 21266 Jesteburg 800 Meter