Immobilienmakler Hamburg Lohbrügge Bergedorf Eigentumswohnung

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Die Immobilie Eigentumswohnung in Hamburg Bergedorf Lohbrügge ist bereits verkauft worden und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

Eigentumswohnung in Lohbrügge
Immobilienmakler für Bergedorf Lohbrügge

Eigentumswohnung Beschreibung Hamburg Lohbrügge im Bezirk Bergedorf

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 1972 fertiggestellt und befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt im Bezirk Bergedorf, in Bahnhofsnähe von Nettelnburg in Lohbrügge. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stockwerk und hat eine gut geschnittene Wohnfläche von ca.86 qm. Neben dem Balkon Richtung Grünfläche steht Ihnen ein Außenstellplatz für den PKW zur Verfügung.

Der Flur hat einen Z-förmigen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den Wohnungsflur. Auf der rechten Seite geht die separate Toilette ab. Schräg gegenüber befindet sich die Wohnzimmertür mit Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich vor dem Vollbad ein praktischer Einbauschrank welcher zu Wohnung gehört. Geradeaus befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche. Gegenüber dem Elternschlafzimmer befinden sich die beiden kleinen Kinderzimmer. Am Flurende ist eine kleine Abstellkammer untergebracht.

In der Wohnung wurde Laminatfußboden verlegt. Im Jahr 1996 wurden die Balkontür und das Wohnzimmerfenster ausgetauscht. 2004 folgten die übrigen Fenster, 2008 wurde das Dach saniert.

Der überdachte Balkon (Loggia) ist über das Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über eine angenehme Größe. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick zu den Grünanlagen mit einem Kinderspielplatz.

Die Küche ist über das Esszimmer begehbar und hat eine zweckmäßige Einbauküche.

Ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschafträume stehen der WEG zur Verfügung.

 

  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • Balkon/Terrasse: ca. 6 m²
  • Kellerfläche: ca. 6 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Energieverbrauchskennwert: 110,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Verfügbar ab: Die Eigentumswohnung ist bereits verkauft
  • Besichtigung: Besichtigungen sind nicht mehr möglich
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad Vollbad
  • Balkon
  • Anzahl Etagen 3
  • Etage 3
  • Heizung Zentralheizung
  • Fußboden Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Nichtraucher
  • Stellplatz 1
  • Ausblick Garten

 

 

Lagebeschreibung Eigentumswohnung Hamburg Lohbrügge im Bezirk Bergedorf

Die Wohnung liegt nördlich der S-Bahntrasse S21 vom S-Bahnhof Nettelnburg in Lohbrügge im Bezirk Bergedorf. Das Wohngebiet ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern der 70iger Jahre bebaut worden. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer Sackgassenendlage in einem Wohngebiet (30iger Zone). In wenigen Gehminuten sind die Einkäufe für den täglichen auf dem Markt oder in den Geschäften zu erledigen. Sämtliche Schulen, Ärzte sind in der Nähe zu finden. Mit dem Auto kommt man über die A25 oder über die B5 auch in das Zentrum von Hamburg, mit der S-Bahn (S21) ist man in weniger als 20 Fahrminuten am Hamburger Hauptbahnhof.

 

Ausstattung Eigentumswohnung Hamburg Lohbrügge im Bezirk Bergedorf

  • Zimmer: 4 Zimmer (zwei ganze Zimmer und zwei ½ Zimmer)
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Wohnfläche: 85,82 qm Wohnfläche
  • Lage: Sackgassenendlage in einem Wohngebiet in der Nähe vom S-Bahnhof Nettelnburg
  • Badezimmer: Vollbad mit Waschmaschinenanschlüssen
  • Separates WC
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1972
  • Loggia (Überdachter Balkon)
  • Laminat
  • Miteigentumsanteil 200/10.000stel
  • Balkontür und Fenster im Wohnzimmer aus 1996, Alle anderen Fenster wurden 2004 gewechselt, doppelverglaste Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Trockenkeller, Waschkeller
  • Dachdämmung 2008
  • Zentralheizung Fernwärme
  • Rauchwarnmelder
  • PKW Stellplatz (Parkplatz) Sondernutzungsrecht