Immobilienmakler Hamburg Eidelstedt Eigentumswohnung

Immobilienmakler für Hamburg Eidelstedt für den Wohnungsverkauf. Sie haben selbst eine Eigentumswohnung in Hamburg Eidelstedt zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler für Eidelstedt? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Hamburg Eidelstedt zur Verfügung.

 

Die Immobilie Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Hamburg Eidelstedt ist bereits verkauft worden und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

Eigentumswohnung in Hamburg Eidelstedt
Immobilienmakler für Hamburg Eidelstedt

Eigentumswohnung Beschreibung Hamburg Eidelstedt

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde laut Energieausweis 1965 fertiggestellt und befindet sich in zentraler Lage, im Stadtteil Eidelstedt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre. Die Eigentumswohnung hat eine gut geschnittene Wohnfläche von mehr als 70 qm verteilt auf 3 Zimmer. Der überdachte Balkon (Loggia)ist in Richtung Grünfläche ausgerichtet und wurde vor kurzem kernsaniert. Neben einem Vollbad steht Ihnen auch eine Einbauküche zur Verfügung. Es wurde in der Wohnung überwiegend Laminatfußboden verlegt. Als Abstellraum eignet sich ebenfalls, neben den zwei Abstellkammern, der eigene Kellerraum. Für die Gemeinschaftsnutzung stehen Ihnen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurde viel Geld aus der Instandhaltungsrücklage für die Modernisierung ausgegeben. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag des Grundstücks mit einer Laufzeit von insgesamt 99 Jahren welcher bis 2057 läuft.

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • Balkon/Terrasse: ca. 6,06 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1965
  • Energieverbrauchskennwert: 188 kWh/(m²*a)
  • Verfügbar ab: sofort
  • Besichtigung: nach Vereinbarung
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen 3
  • Etage Erdgeschoss
  • Heizung Zentralheizung
  • Fußboden Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Nichtraucher
  • Ausblick Garten

 

Lagebeschreibung Eigentumswohnung Hamburg Eidelstedt

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Eidelstedt, am nordwestlichen Rand Hamburgs. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnanlage bietet viele ruhige Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur. Die schnelle Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist auch über den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich auch am Eidelstedter Platz und sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind in fußläufiger Entfernung ebenso wie Supermärkte und Bau- und Möbelmärkte, erreichbar. Erholung und Entspannung bieten das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege oder der Krupunder See.