Immobilienmakler Hamburg Rahlstedt Wohnung in Meiendorf

Immobilienmakler für Hamburg Rahlstedt für den Wohnungsverkauf. Sie haben selbst eine Eigentumswohnung in Hamburg Rahlstedt zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler für Rahlstedt? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Hamburg Rahlstedt zur Verfügung.

 

Die Immobilie Etagenwohnung in Hamburg Rahlstedt ist bereits vermarktet worden und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

 

Wohnung Hamburg Rahlstedt
Immobilienmakler für Hamburg Rahlstedt Meiendorf

Wohnung Beschreibung Hamburg Rahlstedt Meiendorf

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Rahlstedt Meinendorf gebaut und fortlaufend renoviert. Zu der 2 Zimmer Wohnung in Meiendorf gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, welcher in dem Kaufpreis separat aufgeführt ist. Aufgrund der finanzstärke der Rücklagenbildung wird im Jahr 2011/2012 eine energetische Überarbeitung der Fassade vom Nachbargebäude geplant. Insgesamt gehören 108 Wohnungen in mehreren Mehrfamilienhäusern zur Eigentümergemeinschaft. Auch sind in den letzten Jahren sämtliche Modernisierungsmaßnahmen über die Rücklagen finanziert worden. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre können eingesehen werden.

Die Wohnung wird ohne Mieter (frei) übergeben.

- 2 Zimmer Wohnung 61,19 qm plus Abstellraum

- inklusiv Tiefgaragenstellplatz

- Wohnung ist im 1. Stock, in 6 Parteien Haus

- Vollbad, Waschmaschinen Frischwasseranschluss

- hochwertiger Parkettboden

- sanierter überdachter Balkon (Loggia) mit Markise

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ceranherd

- 700 Meter vom U-Bahnhof Berne entfernt (12 Minuten Fußweg)

Wohnzimmer und Balkon (Loggia)

- ca. 20 qm Größe

- isolierverglaste Fenster

- hochwertiger Parkettboden

- Kabelfernsehanschluss

- ca. 6 qm großer überdachter Balkon (Loggia)

- elektrische Markise

Schlafzimmer:

- ca. 16 qm Größe

- isolierverglaste Fenster

- hochwertiger Parkettboden

Küche:

- ca. 7 qm Größe

- isolierverglaste Fenster

- Einbauküche

- Geräte: Geschirrspüler, Ceranherd, Dunstabzughaube

- Warmwasser über Boiler

Diele und Flur:

- ca. 8 qm große Diele

- ca. 2 qm großer Flur plus Abstellraum

- Parkettboden

- Holztüren

- Telefon DSL Internetanschluss

Badezimmer:

- Bad: ca. 4qm Größe

- Waschmaschinenanschluss für Frischwasser

- Vollbad

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Gemeinschaftskeller:

- Waschküche

- Trockenraum

Tiefgaragenstellplatz

- der Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung

Ausstattung:

Parkett, Isolierverlasung, Wärmedämmung der Hauswände vom Nachbargebäude 2011/2012 geplant (Finanzierung über bestehende Wohngeldrücklagen denkbar)

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 61,19 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Zustand: Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr: 1972
  • Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad Vollbad
  • Balkon
  • Anzahl Etagen 2
  • Etage 1
  • Heizung Zentralheizung
  • Fußboden Parkett
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Tiefgarage 1
 

Lagebeschreibung Wohnung Hamburg Rahlstedt Meiendorf

Zum U-Bahnhof Berne sind es knapp 700 Meter Fußweg (ca. 12 Minuten).

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Schulen.

Einen Spielplatz ist direkt auf dem Grundstück der gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone in einem Wohngebiet.