Immobilienmakler für Hamburg Rahlstedt: Eigentumswohnung in Rahlstedt kaufen

Immobilienmakler für Hamburg Rahlstedt. Sie haben selbst eine Wohnung in Hamburg Rahlstedt zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler in Rahlstedt Meiendorf? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Hamburg Rahlstedt zur Verfügung.

 

Das Anlageobjekt Wohnung in Hamburg Rahlstedt ist leider bereit verkauft und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

 

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zweizimmerwohnung ist mit einer Einbauküche, einem Balkon, Parkettfußboden, einer Abseite im Flur sowie einen Vollbad mit Waschmaschinenstellmöglichkeiten sowie einen Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes ausgestattet. Die gepflegte Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren Kernsaniert. Laut Angaben der Eigentümer wurden im Jahr 2003 der Parkettfußboden im Wohnzimmrer erneuert und in den weiteren Räumen der Wohnung 2003 neu verlegt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2003.

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 61,19 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad Vollbad
  • Balkon
  • Etage 1
  • Heizung Zentralheizung
  • Fußboden Parkett
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Tiefgaragenstellplatz 1
  • Vermietet

 

 

 

Mehrfamilienhaus Hamburg Rahlstedt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit 6 Parteien im Treppenhauseingang. Der Miteigentumsanteil der 61,19 qm großen Wohnung beträgt laut Teilungserklärung 82.10.000stel. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 

Insgesamt wurden auf dem 8500 qm großen Grundstück in Hamburg Rahlstedt im Jahr 1972 mehrere Wohngebäude, laut Teilungserklärung, erstellt. Das gepflegte Grundstück wurde mit 3 neungeschossige, 2 viergeschossige und 2 dreigeschossige Wohnhäuser bebaut. Insgesamt besteht die Wohneigentümergemeinschaft aus 108 Eigentumswohnungen und einer Hausmeisterwohnung. Zusätzlich wurde eine Tiefgarage mit 52 PKW Stellplätzen Außenparkplatz mit 57 PKW Stellplätzen sowie ein Heizhaus erstellt.

Eigentumswohnung Immobilienmakler Exposé

Die Zweizimmerwohnung ist mit einer Einbauküche, einem Balkon, Parkettfußboden, einer Abseite im Flur sowie einen Vollbad mit Waschmaschinenstellmöglichkeiten sowie einen Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes ausgestattet. Die gepflegte Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren Kernsaniert. Laut Angaben der Eigentümer wurden im Jahr 2003 der Parkettfußboden im Wohnzimmer erneuert und in der übrigen Wohnung neu verlegt. Die Einbauküche wurde im Jahr 2003 neu aufgestellt.

Wohnzimmer

  • Wohnzimmer
  • ca. 20 qm Größe
  • hochwertiger Parkettboden 2003 erneuert
  • Kabelfernsehanschluss

 

Einbauküche

Küche:

  • ca. 7 qm Größe
  • Einbaukücheaus dem Baujahr 2003
  • Geräte: Geschirrspüler, Ceranherd, Dunstabzughaube
  • Warmwasser über Boiler

 

Küche Eigentumswohnung Immobilienmakler Hamburg Rahlstedt
Einbauküche Eigentumswohnung Rahlstedt

Balkon

  • ca. 6 qm großer überdachter Balkon (Loggia)
  • elektrische Markise
  • vor wenigen Jahren Kernsaniert

Schlafzimmer

Schlafzimmer:

  • ca. 16 qm Größe
  • isolierverglaste Fenster
  • Parkettboden neu 2003

 

Flur und Diele

Diele und Flur:

  • ca. 8 qm große Diele
  • ca. 2 qm großer Flur plus Abstellraum
  • Parkettboden neu 2003
  • Holztüren
  • Telefon DSL Internetanschluss

Vollbad

Badezimmer:

  • Bad: ca. 4qm Größe
  • Waschmaschinenanschluss für Frischwasser
  • Vollbad
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

 

Tiefgaragenstellplatz

Grundriss Zweizimmer Eigentumswohnung

Grundriss Eigentumswohnung Rahlstedt
Grundriss Eigentumswohnung Rahlstedt

Gemeinschaftseigentum

  • gepflegtes Treppenhaus
  • Waschküche
  • Trockenraum

Lagebeschreibung

  • Zum U-Bahnhof Berne sind es knapp 700 Meter Fußweg (ca. 12 Minuten).
  • In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Schulen.
  • Einen Spielplatz ist direkt auf dem Grundstück der gepflegten Wohnanlage.
  • Die Wohnung befindet sich in einer 30iger Zone in guter Wohnlage in einem Wohngebiet in Hamburg Rahlstedt.