Immobilienmakler Hamburg Wilhelmsburg Eigentumswohnung

Immobilienmakler für Hamburg Wilhelmsburg für den Wohnungsverkauf. Sie haben selbst eine Eigentumswohnung in Hamburg Wilhelmsburg zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler für Wilhelmsburg? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Hamburg Wilhelmsburg zur Verfügung.

 

Die Immobilie Eigentumswohnung in Hamburg Wilhelmsburg ist bereits verkauft worden und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

Eigentumswohnung in Hamburg Wilhelmsburg
Immobilienmakler für Hamburg Wilhelmsburg

Eigentumswohnung Beschreibung Hamburg Wilhelmsburg

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Wilhelmsburg auf einem 4214 qm großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 gebaut und wurde nachträglich mit einer wärmedämmenden Fassade und Isolierverglasten Fenster ausgestattet. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bequem erreichen Sie die rund 89 qm große Eigentumswohnung mit dem neuen Fahrstuhl oder über das großzügige Treppenhaus.

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmerwohnung geplant und kann relativ einfach durch das Errichten einer Zwischenwand, im großen Schlafzimmer, wieder hergestellt werden.

Der überdachte Balkon (Loggia) ist vom Wohnzimmer aus über eine Isolierverglaste Balkontür begehbar. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der offene Essbereich. Im Wohnzimmer wurde Parkettfußboden verlegt.

Sie betreten die Wohnung über den Hausflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe mit den Sicherungen der Wohnung. Anschließend kommen Sie ebenfalls auf der rechten Seite in geräumige Schlafzimmer. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Links gehen die Küche mit Einbauküche sowie das Vollbad mit Außenfenster und der separaten Toilette ab. Gegenüber der Eingangstür, am anderen Ende des Flurs, befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkon.

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 89 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1960
  • Energieverbrauchskennwert: 88,3 kWh/(m²*a)
  • Verfügbar ab: die Eigentumswohnung ist leider bereits verkauft
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen 6
  • Etage 3
  • Heizung Gas
  • Fußboden Sonstiges
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Nichtraucher 

 

Lagebeschreibung Eigentumswohnung Hamburg Wilhelmsburg

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in Hamburg Wilhelmsburg liegt auf einem Rückwärtig gelegenen Grundstück im Grünen. Wilhelmsburg ist die größte europäische Flussinsel und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte.

In unmitelbarer Nachbarschaft befindet sich der Wilhelmsburger Park. Die internationale Gartenschau 2013 trägt einen großen Teil zur Aufwertung dieses lebendigen und bunten Stadtteils. Wilhelmsburg Mitte wird im Rahmen der IBA Neugestaltet.

Wilhelmsburg ist durch seine gute Infrastruktur und die vielen Freizeitangebote sowie Grünflächen bekannt. So befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naturschutzgebiet Uhlenbuschbrack. Hier ist ein einzigartiges Biotop für zahlreiche seltene und geschützte Pflanzen und Tiere entstanden.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind gegeben.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung vorhanden. Durch eine Schnellbuslinie wird Wilhelmsburg direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Auch ist Innerhalb weniger Minuten der ca. 3 Kilometer entfernten S-Bahnhof Hamburg Wilhelmsburg erreichbar.

Mit dem PKW gelangt man über die A1 oder über die Wilhelmsburger Reichsstraße in die Hamburger Innenstadt. Die westlichen Hafengebiete Hamburgs sowie die A7 sind mit dem Auto auch über die Köhlbrandbrücke oder über die Kattwyk-Brücke erreichbar.

 

Ausstattung Eigentumswohnung Hamburg Wilhelmsburg

  • Isolierverglasung
  • Wärmeverbundsystem Fassade
  • Einbauküche
  • Warmwasser über Gastherme
  • Ölzentralheizung aus BJ 2004
  • Plattenheizkörper
  • Parkettfußboden Wohnzimmer und Essbereich in anderen Räumen Linoleumfußboden
  • Überdachter Balkon (Loggia)
  • Vollbad mit Außenfenster
  • separate Toilette
  • Auf Wunsch mit Möbelübernahme
  • Kellerraum