Einfamilienhaus mit Friesengiebel im Lk Stade zum Verkauf

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Friesengiebel wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 806 qm großen Grundstück, in massiver und eingeschossiger Bauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich an Rande eines Neubaugebietes in ruhiger ländlicher Umgebung in der Nähe der Oste. Das Friesenhaus ist mit Isolierverglasten Sprossen- Kunststofffenstern teilweise mit Außenrollläden, roten Tondachziegeln Kupferfallrohre und Regenrinnen hochwertig ausgestattet. Die sparsame Gasbrennwertheizung von Viessmann gepaart mit der Dämmung in dem 49cm dicken doppelschaligen Mauerwerk sorgt für überschaubare Energiekosten.

  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 806 m²
  • Zahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2000
  • Einbauküche (EBK)
  • Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper
  • Garten
  • Terrasse
  • Heizung Zentralheizung
  • Dachboden mit Versorgungsleitungen (Heizung, Strom)
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Stellplatz 2
  • Verkaufspreis 199.000 Euro
  • Ohne zusätzliche Maklercourtage für den Käufer
  • Fernabsatzgesetz Verbraucherinformation
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Energie

  • Energieeffizienzklasse C
  • Endenergieverbrauch 90,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten Ja
  • Energieausweis Energieverbrauchsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Baujahr (gemäß Energieausweis) 2000
  • Verbraucherinformation

Gebäude

Diele Eingangsbereich

Das im Jahr 2000 gebaute massive 130qm große Friesenhaus betreten Sie über großzügige Diele von 13 qm mit dem schicken Mosaikfliesenspiegel im Boden. Gegenüber der Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung befindet sich die Wendeltreppe aus Eschenholz

Hauswirtschaftsraum

Auf der linken Seite befinden sich das kleine Gäste WC mit Fliesen von Villeroy & Boch und weißen Sanitärobjekten, als auch der 7 qm große Hauswirtschaftraum mit einer praktischen Nebeneingangstür zu Ihren Fahrzeugen sowie ein Waschmaschinenanschluss und einem Einbauschrank.

Wohnzimmer

Das L-förmige Wohnzimmer ist links von der Wendeltreppe erreichbar und lässt keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fensterelemente und den direkten Zugang auf Ihre Sonnenterrasse strömt viel Licht in den Wohnraum. Das 33 qm große Wohnzimmer wurde erst im Jahr 2010 komplett renoviert und mit einen Nussbaum Laminat in antiker Optik dekorativ verschönert. Ein Kaminzug in Wohnzimmer ist vorhanden und könnte von Ihnen für einen Ofen genutzt werden.

Wohnküche

Der Rundbogenmauerdurchbruch von Wohnzimmer zur Wohnküche belegt die Großzügigkeit von beiden Räumen. In der 22 qm großen und 2010 renovierten Wohnküche befindet sich eine praktische Einbauküche aus Buche mit einer Kochinsel. Die Ausstattung dieser Tischlerarbeit kann sich sehen lassen. In der Kochinsel wurde ein fünfflammiges Cerankochfeld von Miele verbaut. Eine Dunstabzugshaube verhindert Kochgerüche im Wohnbereich. Backofen, Mikrowelle sowie der großer Kühlschrank wurden in der Wohnküche integriert. Auch in der Küche kommt viel Helligkeit über die beiden Fenster und die Terrassentür. Als pflegeleichter Bodenbelag wurden hier rustikale Terrakottafliesen gewählt.

Flur Obergeschoss

Über die Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss des jungen Einfamilienhauses und befinden sich im renovierten oberen Flur mit einem Rundbogenfenster im Friesengiebel.

Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Vollbad, zwei Kinderzimmer

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei renovierte Kinderzimmer mit Laminatfußboden von 12 bzw. 13 qm Größe, ein Schlafzimmer von 12 qm Größe mit zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank sowie ein Vollbad zur Verfügung. Hier kann der Tag beginnen. Die wohltemperierte Fußbodenerwärmung im großzügigen 11 qm großen Badezimmer mit Handtuchheizkörper, einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion sowie einer zusätzlichen Dusche und modernen weißen Sanitärobjekten wird Ihnen sehr gefallen. Sehr Geschmackvoll sind auch die Fliesen von Villeroy & Boch in Ihrem „Wellnessbereich“

Dachboden

Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit befindet sich im Spitzboden, da hier bereits Fenster, Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind.

Garten und Grundstück

Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die 44qm große Südterrasse. Das rund 806 qm Große Grundstück ist von 3 Seiten mit Hecken und Büschen abgegrenzt. Rund ums Haus verläuft ein gepflasterter Weg der mit Granitsteinen eingefasst ist. Neben der Terrasse ist ein großes Blumenbeet angelegt ebenso ist von der Terrasse aus das Gartenhaus bzw. Werkstattschuppen zu erreichen der an die Garage des Nachbarn angrenzt. Im Süden und Westen sind die Grundstücke bebaut, im Osten befinden sich ein Fahrradweg sowie ein freies Grundstück. Im Norden des Grundstücks verläuft die Straße und dahinter befinden sich Wiesen und der Ostedeich. Neben dem jungen Einfamilienhaus befindet sich die gepflasterte Auffahrt mit den beiden PKW Stellplätzen. im damaligen Bauantrag war eine Carport mit Schuppen mitgeplant worden.

Carportzeichnung im Bauantrag
Carportzeichnung im Bauantrag

Sicherheit und Energie

  • Massive Bauweise
  • doppelschaliges Mauerwerk mit Isolierung 49cm Stark.
  • Kunstofffenster Dunkelgrün/Weiß mit aufgesetzten Sprossen Isolierverglasung Dämmwert 1,1
  • größtenteils Außenjalousien
  • Gasbrennwertheizung Viessmann
  • Mehrfachveriegelte Außentüren
  • Optionaler Anschluss eines Kaminofens möglich

 

 

Grundrisse

Lagebeschreibung

Im Süden und Westen sind die Nachbargrundstücke bebaut, im Osten ist ein Fahrradweg und ein freies Grundstück und im Norden ist die Strasse und dahinter Wiesen und der Ostedeich.

Mikrolage

  • Kindergarten ca 500m
  • Bäcker ca 500m,
  • Grundschule Estorf ca 4 km

 

im 7 km entferneten Oldendorf befinden sich:

  • Schulen
  • eine Supermarktkette 
  • Bäcker
  • Ärzte
  • Zahnarzt,
  • Gärtner,
  • Baumarkt
  • Tankstelle
  • KFZ Werkstätten
  • Post,
  • Banken /  Sparkasse

 weitere Städteentfernungen

  • Bremervörde ca 12 KM
  • Stade ca 22 KM.