Immobilienmakler Hamburg Sülldorf Wohnung im ehemaligen Bauernhaus

Immobilienmakler Angebot einer Wohnung in Sülldorf ohne Maklercourtage in einem ehemaligen Bauernhaus (Dreifamilienhaus).

 Das Haus selbst wurde in Holzständerbauweise mit Vorsatzklinger errichtet und ist aufgrund seiner Bauart hellhörig.Die Wohnung befindet sich auf der Gebiebelseite  des Gebäudes.

  • 2,5 Zimmer Wohnung  im ehemaligen Bauernhaus in Sülldorf
  • 62,4 qm Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnung
  • Gartenmitbenutzung
  • Zentralheizung Gas
  • Doppelverglaste Fenster
  • Dielenboden
  • Innenliegendes Duschbad
  • Warmwasserversorgung über Boiler und Durchlauferhitzer
  • Dachbodenraum
  • Parkplatz
  • Ohne zusätzliche Makler Courtage
  • Netto Kaltmiete 450 Euro
  • 150 Euro Nebenkosten

 

Immobilie in Sülldorf Dreifamilienhaus

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vermutlich 1890 gebauten Bauernhauses auf einem 3600 qm großen Grundstück. In den 60iger Jahren wurde auf dem seitlich versetzten Teil des Grundstücks noch ein separates Einfamilienhaus gebaut indem der Eigentümer wohnt. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit isolierverglasten Thermopenfenstern mit Holzrahmen versehen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Wohnung im ehemaligen Bauernhaus

Die drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3 Familienhauses und teilt sich den Hauseingang mit einer weiteren Partei. Im Flur gibt es, über eine Bodenplatte erreichbar, einen kleinen Kriechkeller. Rechts vom Wohnungsflur befindet sich das Innenliegende Duschbad welches über eine Unterdruckluftanlage belüftet wird. Das Duschbad ist mit grauen länglichen Fliesen jüngerer Herstellung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Rechts vom Flur befindet sich der Küchenraum. Die Küche ist von der Größe ausreichend, so dass Ihre Essecke auch hier Ihren Platz haben könnte. Die Warmwasserversorgung funktioniert hier über einen Boiler. Eine weitere Tür führt von der Küche in ein Zimmer. Vom Flur aus, gegenüber der Wohnungstür, befindet sich das Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer hat zwei Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden anderen Zimmer der Wohnung. In der Wohnung sind Dielen verlegt worden. Für Fahrräder oder Gartengeräte gibt es einen Schuppen. Auf dem Dachboden steht Ihnen ein Raum zur Verfügung.

Raumaufteilung Kunstzeichnung
Raumaufteilung Kunstzeichnung

Wohnzimmer

Weitere Zimmer

Duschbad

Küche

Flur Diele

Grundstück, Garten, Parkplatz in Hamburg Sülldorf

Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung. Schräge gegenüber vom Hauseingang hätten Sie dann einen kurzen Weg zu Ihrem Auto. Die Zuwegung zum Grundstück führt an dem ehemaligen Bauernhaus vorbei. Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses (von der Straße aus gesehen) wo sich auch der Parkplatz befindet. Das Grundstück ist zum Teil naturbelassen. Neben Nutzbeeten sind hier ebenfalls Zierbeete angelegt worden während der hintere Teil des Grundstücks bewaldet ist. Auch Sie können diesen Garten mitbenutzen.

Leben im schönen Sülldorf

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich im Sülldorfer Kirchenweg in dem Hamburger Elbvorort Sülldorf, der nördlich an Blankenese, östlich an Iserbrook und westlich an Rissen angrenzt.

Entfernungen zur Immobilie

 

  • S-Bahn Sülldorf 250 Meter
  • Supermarkt 200 Meter
  • Bäcker 100 Meter
  • Ärzte im Umkreis von 200 Metern
  • Apotheke 250 Meter
  • Restaurants & Cafés im Umkreis von 200 Metern
  • Freibad Marienhöhe ca. 400 Meter

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Ort Sülldorf und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Ärzte und Banken, sowie Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Sportstätten, das Freibad Marienhöhe und den Waldpark Marienhöhe. Der S-Bahnhof Sülldorf ist in 4 Minuten Fußweg erreichbar. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Innerhalb von 39 Minuten sind Sie inkl. Fußweg mit dem HVV in der Hamburger Innenstadt am Hauptbahnhof. Mit dem Auto fahren Sie rund 15 Kilometer bis zum Hamburg Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten).