Hochwertiges junges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Carport, EBK in Scheeßel ohne Immobilienmakler Courtage

Das hochwertige und moderne Einfamilienhaus ist leider bereits verkauft worden. Wenn Sie ebenfalls eine Immobiliezu bewerten und zum Verkaufen anbieten wollen, stehen wir Ihnen gern persönlich als Immobilienmakler zur Verfügung.

 

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Friesengiebel wurde im Jahr 2010 auf einem ca. 691 qm großen Grundstück, in massiver und eingeschossiger Bauweise in einem Neubaugebiet fertiggestellt. Bei der Planung der Immobilie wurde neben dem durchdachten Grundriss und der hochwertigen technischen Ausstattung viel Wert auf Qualität von Baustoffen und Materialien geachtet. Die 130,98 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, einen zusätzlich angebauten Wintergarten mit rund 31,5 qm Fläche und einen wohnlich ausgebauten Dachboden. Neben dem Friesenhaus befinden sich das massiv gebaute Doppelcarport mit angrenzendem Kellerersatzraum sowie weitere Nutzfläche durch ein Aluminiumständerbauwerk auf der Gebäuderückseite.

Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche überwiegend über elektrisch bedienbare Außenrollläden verfügen. Die Hauseingangstür als auch die Nebeneingangstür beim Hauswirtschaftraum sind mit einem Lichtausschnitt versehen und ist mehrfachverriegelt. Auch die dreifachverglasten Markenfenster mit mehrfach Luftkammerprofilen verfügen über zusätzliche Verriegelungen zu Ihrer Sicherheit. Die hervorragenden Wärmedämmungseigenschaften werden durch Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung ergänzt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, während im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss die Wärme über Flächenheizkörper kommt. Eine Wohnküche mit Küchenblock und Markengeräten grenzt direkt an das offene Wohnzimmer an.

  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 130,9 m²
  • Hochwertige Nutzfläche (Carport und Abstellraum): ca. 46,88 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 691 m²
  • Zahl Schlafzimmer: 3
  • Arbeits- oder Gästezimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gäste-WC
  • Anzahl Wintergarten: 1
  • Zustand: Neuwertig
  • Baujahr Fertigstellung: 2010
  • Moderne Einbauküche (EBK) Wohnküche mit Markengeräten
  • Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper
  • Brennwerttherme Gas mit Solarunterstützung
  • Fußbodenheizung
  • Dreifach verglaste Fenster zum Teil bodentief mit Außenrollläden
  • Nichtraucher
  • Sattelitenfernsehen in mehreren Räumen
  • engobierte Dachpfannen
  • Fernabsatzgesetz Verbraucherinformation

 

Energie

  • Energieeffizienzklasse C
  • Endenergieverbrauch 99,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis Energiebedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas mit Solarunterstützung
  • Baujahr (gemäß Energieausweis) 2009
  • Verbraucherinformation

Wohnzimmer

  • 26,92 qm Wohnfläche
  • Angrenzend zur Wohnküche
  • Fußbodenheizung
  • Schornstein für zusätzlichen Kaminanschluss vorhanden
  • Zugangs zum Wintergarten
  • elektrische Rollläden
  • Media Geräteanschlüsse und Lautsprecherverkabelung unter Putz
  • offener Essbereich
  • Zugang zum Wintergarten

Wohnküche

  • 13,92 qm Wohnfläche
  • Moderne Wohnküche in Hochglanz weiß
  • Markengeräte
  • Dunstabzugshaube
  • Zugang zum Wintergarten
  • Echtglastür zur Diele
  • In den Decken Integrierte Leuchten

 

Diele

  • Mehrfachverriegelte massive Eingangstür mit Lichtausschnitt
  • Zugang zum Gäste WC, Hauswirtschaftraum, Arbeitszimmer sowie Wohn- und Küchenbereich
  • Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
  • im Trockenbau integrierte Treppenbeleuchtung
  • offene Treppe ins Obergeschoss mit Echtholzstufen
  • Weiße hochwertige Türen mit Zarge aus Holz
  • Glastür zum Wohnzimmerbereich
  • Fußbodenheizung

Gäste WC

  • rechts von der Eingangstür befindet sich das Gäste WC
  • 1,82 qm Wohnfläche
  • hochwertige Villeroy und Boch Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung

Arbeitszimmer

  • Das Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich neben dem Gäste WC.
  • 7,05 qm Wohnfläche

Hauswirtschaftsraum

  • Hauswirtschaftraum mit Außentür zum Carport befindet sich neben dem Küchenbereich
  • 10,84 qm Wohnfläche
  • Gas Brennwerttherme mit Solarunterstützung und 300 Liter Warmwasserspeicher
  • Im Trockenbau eigelassener Wäscheschacht vom Badezimmer aus dem Obergeschoss
  • Anschlüsse für Waschmaschine
  • Hausanschlüsse

Wintergarten

  • Wintergarten 9x3,5 Meter
  • 31,5 qm Fläche
  • Aluminiumständerbauwerk
  • Der Gartenbereich lässt sich komplett öffnen
  • helle Bodenfliesen von Villeroy und Boch
  • Strom und Beleuchtung
  • Zugang zum Carport

 

Garten und Grundstück

  • 691 qm Eigenland Grundstück
  • komplett umzäunt
  • pflegeleicht angelegt
  • vorverlegte Außenelektrik
  • Ausrichtung Nord

Carport mit Kellerersatzraum

  • Carport mit Abstellraum Massiv gebaut mit zweischaligem Mauerwerk
  • Strom und Licht
  • Carport 33,47 qm Nutzfläche
  • Abstellraum 13,49 qm Nutzfläche
  • zusätzliche Nutzfläche hinter dem Abstellraum durch Aluminiumständerbauwerk
Carport Schnitt
Carport Schnitt

Kinderzimmer

  • Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
  • mit 12,67 und 12,27 qm Wohnfläche
  • Bodentiefe und abschließbare Fensterelemente
  • Fußbodenheizung

 

 

Badezimmer

  • 11 qm hochwertiges Badezimmer mit Villeroy und Boch Ausstattung
  • Echtglasduschkabine
  • Fußbodenheizung
  • moderner Waschtisch
  • Badewanne
  • Bidet, wandhängendes WC
  • Handtuchheizkörper
  • Wäscheschacht in den darunterliegenden Hauswirtschaftraum
  • Festverbautes Radio mit Lautsprechern
  • in den Decken integrierte Beleuchtung
  • Plissees an bodentiefen Fensterelement

Schlafzimmer

  • 13,27 qm Wohnfläche
  • Fußbodenheizung

Flur Obergeschoss

  • Zugang zu den beiden Kinderzimmern und zum Elternschlafzimmer sowie zum Badezimmer
  • Vollwertige Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden
  • 11,93 qm Wohnfläche
  • Fußbodenheizung

Ausgebauter Dachboden

  • Wohnlich ausgebauter Spitzboden
  • vollwertige Treppe von Flur des Obergeschosses
  • Flächenheizkörper
  • Isolierverglasung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Carport und Abstellraum
Grundriss Carport und Abstellraum

Lagebeschreibung

Die hochwertige Immobilie befindet sich in der Ostlandsiedlung in Scheeßel in einer Spielstraße. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Straßen wurden fertiggestellt. Am Übergang von der Stader Geest zur Lüneburger Heide (Nordheide) liegt Scheeßel ca. 50 Kilometer südlich Hamburgs, ca. 40 Kilometer südöstlich Bremens und rund 115 Kilometer nördlich von Hannover. Die Gemeinde Scheeßel gehört zur ca. 9 Kilometer entfernten Kreisstadt Rotenburg Wümme. Scheeßel ist sehr gut an den regionalen und auch überregionalen Verkehr angebunden. Durch Scheeßel verläuft die Bundesstraße 75 und in ca. 15 Kilometern erreichen Sie die A1 Anschlussstelle Sittensen. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist man mit dem Auto in etwa einer Stunde in Hamburg, Bremen oder Hannover. Ca 2,8 Kilometer vom Haus entfernt befindet sich der Bahnhof von Scheeßel mit der Bahnstrecke Hamburg–Bremen.  Mit dem Metronom Zug kommen Sie in knapp 40 Minuten nach Bremen und in 50 Minuten nach Hamburg. Von der Krippe bis zum Gymnasium sind mehrere Schulformen und Kindergärten in Scheeßel vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte finden Sie im Ortskern von Scheeßel. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Rotenburg an der Wümme. Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Felder, Wälder, Wiesen und Moore (Geestlandschaft). Die Reizvolle Umgebung lädt zu Radfahrten und zu Spaziergängen ein.

Mikrolage

 

Schulen:

 

  • Eichenschule Gymnasium, Königsberger Straße 15, 27383 Scheeßel 900 Meter Entfernung zur Immobilie
  • Grundschule Scheeßel, Schulstraße 1, 27383 Scheeßel 1,6 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Beeke Schule Oberschule Scheeßel, Vareler Weg 8, 27383 Scheeßel 1,2 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad

 

Bahnhof

 

  • 2,8 Kilometer Entfernung von Haus (Metronom)

 

 

Kindergarten

 

  • Beeke-Kindergarten, Beekstieg 2, 27383 Scheeßel 1,8 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Waldorfkindergarten Beeke, Friedrichstraße 15, 27383 Scheeßel 1,6 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Kindergarten Sperlingsweg, Sperlingsweg 12, 27383 Scheeßel 3,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Kindergarten Jeersdorf, Schäperstieg 3, 27383 Scheeßel 2,9 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Löwenburg, Kindergarten, Richterkamp 22, 27389 Lauenbrück 5,5 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Auto 7 Minuten Fahrzeit
  • Kindergarten Westervesede, Scheeßeler Straße 8, 27383 Scheeßel 5,6 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Auto 6 Minuten Fahrzeit

 

 

Ärzte

 

  • Dr. Hermann Müller-Weinhardt, Arzt, Schulstraße 10, 27383 Scheeßel  1,5 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Dr. med. Heike Jessat, Internist, Harburger Straße 2, 27383 Scheeßel 1,8 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  •  Martin Scholten, Allgemeinmediziner, Schulstraße 10, 27383 Scheeßel 1,5 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Arzt Jan Gerlach FA Allgemeinmedizin, Hausarzt, Am Meyerhof 7, 27383 Scheeßel 2,3 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Dr. Joachim Haritz, Augenarzt, Am Meyerhof 7, 27383 Scheeßel 2,3 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Jochen Bensien, Allgemeinmediziner, Nelkenstraße 2, 27383 Scheeßel  3,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Dr. med. Jörg Dammast, Arzt, An Miesners Hof 1, 27383 Scheeßel 2,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Dr. Helmschmied & Partner, Zahnärzte, Zahnklinik, Marktstraße 5, 27383 Scheeßel 2,3 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Julia Blank, Allgemeinmediziner, Schulstraße 10, 27383 Scheeßel 1,5 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad

 

 

Einkaufen

 

  • E-neukauf Lieder, Kaffeegeschäft, Vahlder Weg 1, 27383 Scheeßel 2,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Penny-markt Filiale, Lebensmitteldiscounter, An der Sparkasse 2, 27383 Scheeßel 2,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • ALDI Scheeßel, Supermarkt, Vahlder Weg 1A, 27383 Scheeßel 2,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Netto Marken-Discount – Filiale, Lebensmitteldiscounter, Bremer Straße 14, 27383 Scheeßel 3,0 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • Penny-Markt, Bremer Straße 16, 27383 Scheeßel 3,3 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad

 

 

Sport

 

  • Jan Schröder`s Sportiv Fitness und Freizeit GmbH, Badmintonfeld, Helvesieker Weg 70, 27383 Scheeßel 900 Meter Entfernung zur Immobilie
  • Freibad, Helvesieker Weg 69, 27383 Scheeßel 1,1 Kilometer Entfernung zur Immobilie
  • Tennisclub Blau Weiß e.V., Helvesieker Weg 41a, 27383 Scheeßel  1,2 Kilometer Entfernung zur Immobilie mit dem Fahrrad
  • SV Rot -Weiß Scheeßel von 1920 e.V. Fuhrenstraße 11, 27383 Scheeßel 900 Meter Entfernung zur Immobilie
  • Schützenverein Scheeßel, Helvesieker Weg, 27383 Scheeßel 1,1 Kilometer Entfernung zur Immobilie
  • TV Scheessel Basketballverein Christoph Treblin, Basketball-Vereine, Seidorfer Straße 14, 27383 Scheeßel  650 Meter Entfernung zur Immobilie

 

 

Bäcker

 

  • Brunnen Müller GmbH, Bäckerei, Harburger Straße 2, 27383 Scheeßel  1,8 Kilometer
  • Elmers Backstube, Bäckerei, Bahnhofstraße 1, 27383 Scheeßel  2,2 Kilometer
  • Stelling Fritz u. Dirk GbR, Bäckerei, Zevener Straße 20, 27383 Scheeßel  2,7 Kilometer
  • Bäckerei Stelling GmbH, Bäckerei, Bahnhofstraße 28, 27383 Scheeßel  2,1 Kilometer
  • Stadtbäckerei Freitag, Bäckerei, Vahlder Weg 1, 27383 Scheeßel  2,0 Kilometer
  • Stadtbäckerei Freitag, Bäckerei, Zevener Straße 7, 27383 Scheeßel  2,3 Kilometer
  • Steffens Backkunst, Bremer Straße 14, 27383 Scheeßel  3,0 Kilometer

 

 

Restaurants

 

  • Königsgarten Restaurant, Zevener Straße 11, 27383 Scheeßel  2,4 Kilometer
  • Scheeßeler Hof, Restaurant mit europäischer Küche, Kirchstraße 2-3, 27383 Scheeßel  2,2 Kilometer
  • Gaststätte Zum Treffpunkt, Restaurant mit europäischer Küche, Große Straße 18, 27383 Scheeßel  2,1 Kilometer
  • Gaststätte Rauchfang, Restaurant mit europäischer Küche, Oldenhöfen 3A, 27383 Scheeßel  8,5 Kilometer mit dem Auto
  • Becker's Westerescher Hof, Deutsches Restaurant, Dorfstr. 23, 27383 Scheeßel 5,9 Kilometer mit dem Auto
  • Onassis - Greek Cuisine, Griechisches Restaurant, Vahlder Weg 1, 27383 Scheeßel 2,0 Kilometer
  • Jeersdorfer Hof, Restaurant, Westerholzer Straße 12, 27383 Scheeßel /OT Jeersdorf 3,8 Kilometer
  • Pizzeria Pinocchio, Pizzeria, Mühlenstraße 3, 27383 Scheeßel 2,3 Kilometer