Immobilienmakler Hamburg Rissen Eigentumswohnung

Immobilienmakler für Hamburg Rissen für den Wohnungsverkauf. Sie haben selbst eine Eigentumswohnung in Hamburg Rissen zu verkaufen und suchen einen Immobilienmakler für Rissen? Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienmakler unverbindlich aber kompetent beraten. Wir stehen Ihnen gern mit unseren Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Hamburg Rissen zur Verfügung.

 

Die Immobilie Eigentumswohnung in Hamburg Rissen ist bereits vermarktet worden und kann daher nicht mehr besichtigt werden.

Eigentumswohnung in Hamburg Rissen
Immobilienmakler für Hamburg Rissen

Eigentumswohnung Beschreibung in Hamburg Rissen

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines 1982 gebauten 5 stöckigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Fahrstuhl oder über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Rissen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich unmittelbar im Essbereich des großzügigen Wohnzimmers. Links geht der kleine Flur Richtung Kinderzimmer und Duschbad ab. Auch dem ca. 10qm großen Kinderzimmer kommen Sie auf den Südbalkon der Richtung Innenhof gelegen ist. Das 30 qm große Wohnzimmer und der Essbereich haben einen z-förmigen Grundriss. Von dem Essbereich gelangen Sie zur Einbauküche und zum ca. 14 qm großen Schlafzimmer. Angrenzend vom Schlafzimmer ist das Vollbad mit Waschmaschinenanschlüssen zu finden. Die Wohnung wird frei übergeben.

 

Ausstattung Eigentumswohnung in Hamburg Rissen

  • 3 Zimmerwohnung
  • Keller
  • Süd- Balkon, Richtung Innenhof
  • Tiefgaragenstellplatz (Tor mit Fernbedienung)
  • Einbauschrank im Essbereich
  • Aufzug
  • 2 Badezimmer, Duschbad und Vollbad
  • zweckmäßige Einbauküche mit Herd und Kühlschrank
  • Laminatboden
  • Gaszentralheizung
  • Der ca. 10 m² große Keller ist über die Treppe oder den Aufzug zu erreichen und verfügt über Strom und Licht. Auch zur Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Schräge gegenüber der per Funkfernbedienung bedienbaren Garageneinfahrt ist Ihr Stellplatz unweit des Fahrstuhls.
  • Als Gemeinschafträumen stehen Ihnen ein Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein Wäscheraum im Keller zur Verfügung.
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 76,1 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Balkon/Terrasse: ca. 9,2 m²
  • Kellerfläche: ca. 10 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Balkone/ Terrassen: 1
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1982
  • Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Küche Einbauküche (EBK)
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 3
  • Heizung Zentralheizung
  • Fußboden Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Tiefgarage 1
  • Ausblick Garten
  • Ausrichtung Süd
  • Seniorengerecht

 

Lagebeschreibung Eigentumswohnung in Hamburg Rissen

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, am Ortskern des Elbvorortes Rissen. In unmittelbarer Nähe finden diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Kindergarten, Schulen sowie verschiedene Sportanlagen befinden sich in unmittelbare Nähe ebenso wie der Bahnhof Rissen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Anbindung zum Hamburger Stadtzentrum mit dem Auto und der S-Bahn ist gut. Die Fahrzeit mit der S-Bahn beträgt ca. 35 Minuten. In Rissen gibt es das große Waldgebiet Klövensteen im Norden. Hier gibt es zig Kilometer lange Reitwege- und Wanderwege. Beliebt ist auch das 58 Hektar große Schnaakenmoor oder das Wildgehege. Im Süden bieten die Wittenbergener Elbwiesen und Heide sowie der Elbuferweg Erholung.