Verkehrswert Ermittlung von Immobilien über fachkundigen Immobilienmakler

Marktpreisermittlung Immobilienmaklerbüro in Hamburg und Neu Wulmstorf

Die Ermittlung des bestmöglichen Kaufpreises von Wohnung, Haus, Anlageobjekt, Zinshaus oder Mehrfamilienhaus zum Verkehrswert

Das Verkaufspotential Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen im persönlichen Gespräch. Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen ist die Verkehrswertermittlung für den Verkäufer kostenlos. Wir besichtigen die Immobilie grundsätzlich gemeinsam mit dem Immobilieneigentümer vor Ort, um eine qualifizierte Bewertung der Immobilie vorzunehmen zu können. Die relevanten Daten werden von uns für eine realistische Verkehrswertanalyse erhoben. Um den richtigen Verkaufspreis zu erzielen, ist auch die Zusammenstellung und Prüfung von sämtlichen zum Immobilienverkauf notwendigen Unterlagen erforderlich.

Sämtliche Auskünfte holen wir in umsichtiger und sorgfältiger Weise ein. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Kaufpreis schnellstens zu erzielen. Der Wert der Immobilie wird dabei mit Hilfe der Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder und Ertragswertverfahren errechnet und wird zudem anhand von historischen und aktuellen Offerten Beispielen begründet. Die Wertermittlung erfolgt in Anlehnung an ImmoWertV.

Die Verkehrswert berücksichtigt dabei die eigentliche Immobilie, die optionalen Nebengebäude sowie die Bewertung des Grundstücks sowie eventuell eingetragene Wohn- und Grundpfandrechte:

  1. Immobilienbewertung für Marktwertermittlung
  2. Grundstücksbewertung für Marktwertermittlung
  • Baugrundstücke, landwirtschaftlich genutzte Flächen, den Bodenwertanteil von bebauten Grundstücken
  • Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser

Verkehrswertermittlung durch Immobilienmakler Bockelmann

Wenn Sie sich für den Verkauf einer Bestandsimmobilie entscheiden, dann wohl auch wegen ihres ideellen Wertes oder weil Umstände eingetreten sind, welche einen Verkauf unumgänglich machen (Scheidung, Erbfall, Verschuldung, Umzug). Der ideelle Wert ist eher subjektiv und deshalb schwer zu ermitteln.

Sie sollten daher vor dem Verkauf von Ihrer Immobilie ein den richtigen Verkaufspreis ermitteln lassen.

  • Verkehrswertermittlung durch einen unabhängigen Sachverständigen
  • Kaufpreisermittlung über Bockelmann Immobilien in Anlehnung an § 15 ImmoWertV für den geplanten Verkauf

Immobilienbewertung Wertermittlungsverfahren von Immobilien Bockelmann Immobilienmakler

Der materielle Wert ist die Grundlage für den Verkehrswert einer Immobilie. Der Verkehrswert kann mit Hilfe dreier unterschiedlicher Wertermittlungsverfahren ermittelt werden.

Je nach Art der Immobilie können eines oder mehrere der drei Verfahren zur Anwendung kommen.