Verkehrswertermittlung Sachwertverfahren über Immobilienmakler

Das Sachwertverfahren ist sowohl das genaueste Wertermittlungsverfahren für den Verkauf einer Immobilie. Bei dem sehr komplexen Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie getrennt vom Grundstückswert ermittelt. Bei dem Sachwertverfahren wird der Verkehrswert des Gebäudes aus seinen bei der Herstellung tatsächlich angefallenen Baukosten abgeleitet. Dabei wird die Annahme zugrunde gelegt, dass der Wert eines soeben neu erbauten Gebäudes grundsätzlich den Herstellungskosten entspricht. Wertmindernde Umstände, wie Schäden oder Sanierungsbedürftigkeit fließen bei dem Sachwertverfahren mit ein.